Новости

Согласно отчету консалтинговой группы ValuStrat Dubai, рынок жилья Дубая продолжал расширяться в третьем квартале, при этом цены и продажи росли по мере того, как все больше людей мигрировали в город, который зарегистрировал самый высокий квартальный прирост за десятилетие.

Данные консалтинговой компании по бизнесу и недвижимости ValuStrat Dubai говорят о том, что цены на виллы в Дубае выросли почти на 20% ежегодно в период с июля по сентябрь 2023 года, а также на 7,6% по сравнению со вторым кварталом. Кроме того, согласно данным отчета, значения «превзошли пиковые значения, наблюдавшиеся в 2014 году, на 2,6%. Пальма Джумейра, острова Джумейра и поместье Дубай-Хиллз оказались самыми прибыльными районами.

«Индекс цен VPI [ValuStrat Price Index] вырос на рекордные 6,1% по сравнению с предыдущим кварталом и достиг 96,6 пункта, что на 15,1% выше, чем в прошлом году», — говорится в отчете со ссылкой на собственный индекс компании. Цены на недвижимость премиум-класса Дубая выросли на 6,6% по сравнению с предыдущим кварталом и на 16,5% в годовом исчислении. Индекс VPI для элитных вилл достиг нового 10-летнего максимума в 135,7 пункта, при этом прирост капитала составил 20,2% в годовом исчислении и 8,5% поквартально.

Данные показали, что всё больше людей покупают недвижимость на стадии строительства. Сделки выросли на 19,1% по сравнению с третьим кварталом 2022 года и на 2% по сравнению с предыдущим кварталом. Средняя цена дома подскочила на 13% составила 2,5 миллиона дирхамов (680 641 доллар США или 63 742 029 российских рублей).

Продажи существующих домов выросли на 17,7% в годовом исчислении, но упали на 5% по сравнению с предыдущим кварталом, составив в общей сложности 26,4 млрд дирхамов. Учитывая все эти события на рынке жилья, неудивительно, что в Дубае также наблюдается приток населения. Согласно отчету, с 2014 года в городе поселились более 1 миллиона человек, а темпы миграции только возросли.

«Чистая миграция за первые девять месяцев 2023 года превысила весь 2022 год, показав годовой чистый прирост населения на 2,2% по состоянию на конец сентября 2023 года по сравнению с годовым ростом на 2,1% в 2022 году», — говорится в отчете.